Frequently asked Bwhippd questions

COMBIEN COUTE UN ARCHITECTE ?

En entretien avec nos clients, nous discutons de l’adéquation entre leur budget et leurs besoins, et nous les conseillons pour le bon déroulement de leur projet de travaux. Nous fixons nos honoaires en fonction de la mission qu'ils souhaitent nous confier. A titre d'exemple, une mission de maîtrise d'oeuvre avec un accompagnement à toutes les phases de projet varie entre 10% et 14% du montant des travaux en fonction de la taille et la complexité du projet.



EST-CE QUE VOUS CHIFFREZ NOTRE PROJET AU PREMIER RENDEZ-VOUS ?

La réponse est oui et non.

Budgétiser un projet qui n’existe pas encore est tout simplement impossible !

Une fois identifiées les contraintes du site et la réglementation imposée par le PLU, nous réalisons ce qu’on appelle un préchiffrage de votre projet indicatif basé sur le prix au m2 appliqué dans votre région.

Ce n’est qu’une fois le projet défini que l’architecte s’engage sur estimation prévisionnelle contractuelle de votre projet dans la limite d’une variation de 10 % en monnaie constante. Les entreprises répondent ensuite à l’appel d’offre lancé par l’architecte et donnent un prix ferme et définitif après étude du descriptif de travaux et des plans de l'architecte.



LE PREMIER RENDEZ-VOUS EST-IL FACTURE ?

Non. Il n’y a pas de frais de déplacement pour l’Ile-De-France. Nous considérons que la première visite permet de rencontrer nos futurs clients et de les aider à clarifier leur projet. Cela nous permet également de nous rendre compte des contraintes du site afin de mieux y répondre.



QUELLES SONT LES MISSIONS DE L'ARCHITECTE ?

A partir du programme travaux et des contraintes urbaines, nous réalisons une étude d'esquisse qui permet une première visualisation du projet. Si vous validez ce premier jet, nous formalisons ce qu'on appelle un avant-projet sommaire (APS) qui détaille sommairement le projet. C’est l’occasion d’un premier chiffrage estimatif du total du chantier. L’ avant-projet définitif (APD) vient ensuite définir complétement le projet y compris le choix des matériaux, propose un chiffrage définitif et comporte la production de documents réglementaires et administratifs qui constituent le dossier de permis de construire ou d'autorisation préalable de travaux. Point R architecture suivra le processus d’obtention du premis de construire et commencera sa préparation du chantier. Nous établissons un ensemble de documents qui constituent le dossier de consultation des entreprises ( DCE). Après avoir sélectionné l'entreprise, le chantier peut démarrer. Nous nous chargeons alors de la direction des travaux d'exécution ( DET) et de l'assistance à la réception de votre projet ( AOR). Point R architecture vous offre un accomagnement dédié tout au long du projet jusqu'à sa réception!